1982〜1992年築, 専有面積72.15㎡〜92.15㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-8.8%
習志野市
40.1万円/㎡
前年比+1.2%
グランドメゾン津田沼
千葉県習志野市津田沼二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩6分
1987年築 / 13階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
3,937万円
47.9万円/㎡
2,122
3,332
4,542
5,752
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜4,542万円
40.6万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
グランドメゾン津田沼
4,390万円（53.4万円/㎡）/ 9階 / 82.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,390万円 | 53.4万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,580万円 | 55.8万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 4,580万円 | 55.8万円 | 4階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,600万円 | 56.0万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,700万円 | 49.5万円 | 1階 | 95.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 4,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.15㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/12/18 | 5,199万円 | 63.3万円 | 1階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 4,480万円 | 54.5万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 4,180万円 | 44.0万円 | 1階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 52.1万円 | 9階 | 82.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 3,350万円 | 40.8万円 | 4階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/24 | 3,980万円 | 48.4万円 | 4階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 5,180万円 | 54.5万円 | 8階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | グランドメゾン津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,390万円 | 53.4万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 3,099万円 | 40.3万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/09 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,890万円 | 40.6万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/03 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅10分 | 3,380万円 | 40.5万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/24 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 津田沼駅9分 | 4,080万円 | 40.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.8%下落、習志野市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は習志野市の平均と比較して33.2%割高です。
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